2023年2月24日，人民银行、银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》（下称《意见》）； 支持加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，培育和发展住房租赁市场， 提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系，共 17 条； 促进房地产市场平稳健康发展。

《意见》主要涉及的内容：

一是加强住房租赁信贷产品和服务模式创新：

(资料图片)

支持鼓励商业银行向各类企业和团体提供3年~30年不等的开发或者经营贷款；租赁住房建设的项目资本金比例应不低于开发项目总投资的20%；自持物业长期租赁住房的贷款比例不超物业估值80%，非自持物业租赁住房的贷款比例不超贷款期限内应收租金总额的70%。

二是拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道：

支持商业银行发行用于住房租赁的金融债券，拓宽住房租赁企业债券融资渠道，引导各类社会资金有序投资住房租赁领域。

三是加强和完善住房租赁金融管理:

严格住房租赁金融业务边界，严禁以支持住房租赁的名义为非租赁住房融资。 加强信贷资金管理，规范直接融资产品创新，建立住房租赁金融监测评估体系，防范住房租赁金融风险。

住房问题关系民生福祉,据住房城乡建设部副部长姜万荣介绍“十四五”期间，40个重点城市将建设筹集650万套（间）保障性租赁住房，可解决近2000万新市民、青年人的住房困难问题。

住房租赁金融17条的出台，除了ZF原有的资金建设保障性租赁住房外，也鼓励和支持商业银行向相关的企业提供贷款资金，同时也鼓励和引导社会各类资金投资住房租赁市场。培育和发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳健康发展。

《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》原文如下：